Tháng: Tháng 7 2026

Nguồn: VIR (Bích Ngọc phỏng vấn)

Nhà phát triển bất động sản Hướng Việt Properties đang vững vàng xây dựng nền tảng tăng trưởng bền vững dựa trên sự kết hợp giữa năng lực phát triển chuyên sâu, vận hành xuất sắc và giá trị dài hạn. Ông Nguyễn Sĩ Toàn, Giám đốc Điều hành Khối Kinh doanh Bất động sản Cao tầng, đã có buổi chia sẻ sâu sắc với phóng viên Bích Ngọc của báo Vietnam Investment Review (VIR) về định hướng chiến lược và những lợi thế cạnh tranh cốt lõi của doanh nghiệp.

Theo ông, đâu là những động lực chính định hình phân khúc nhà ở cao tầng tại thị trường Việt Nam trong những năm tới?

Nhìn một cách tổng thể, thị trường nhà ở cao tầng Việt Nam – đặc biệt là tại TP. Hồ Chí Minh – đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới, được thúc đẩy mạnh mẽ bởi ba yếu tố nền tảng: sự bứt phá của hạ tầng giao thông, xu hướng chuyển dịch trong thị hiếu của người mua nhà, và tiến trình tái cấu trúc tự nhiên của các nhà phát triển bất động sản.

Trong giai đoạn 2026 – 2030, chúng ta sẽ chứng kiến hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đi vào vận hành sau khi hoàn thành, tiêu biểu như nút giao An Phú, các tuyến Metro, các đường vành đai, và mạng lưới kết nối giao thông hướng về Sân bay Quốc tế Long Thành. Lịch sử chứng minh hạ tầng luôn là đòn bẩy quyền năng nhất tác động trực tiếp lên giá trị bất động sản và tái định hình toàn bộ cục diện thị trường.

Bên cạnh đó, tâm lý khách hàng đang có sự dịch chuyển rõ rệt hướng tới các giá trị thực khi kỷ nguyên của đầu tư đầu cơ thuần túy dần khép lại. Người mua nhà hiện nay ra quyết định dựa trên trải nghiệm sống tổng thể, đề cao tính minh bạch pháp lý, chất lượng không gian sống và hệ sinh thái tiện ích tích hợp đồng bộ.

Cuối cùng, thị trường đang trải qua một quá trình thanh lọc và củng cố tự nhiên. Những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính vững mạnh cùng năng lực triển khai dự án vượt trội sẽ vươn lên dẫn dắt thị trường. Quan trọng hơn, niềm tin của khách hàng vốn bị ảnh hưởng trong những năm qua, sẽ dần được phục hồi bởi những nhà phát triển bất động sản luôn giữ trọn cam kết và uy tín.

Ông có thể chia sẻ cụ thể hơn về chiến lược của Hướng Việt Properties đối với phân khúc nhà ở cao tầng?

Hướng Việt Properties định vị là một nhà phát triển bất động sản tích hợp với tầm nhìn dài hạn, được xây dựng vững chắc trên ba trụ cột bổ trợ lẫn nhau: bất động sản nhà ở, bất động sản thương mại và bất động sản công nghiệp.

Riêng tại phân khúc nhà ở cao tầng, chiến lược của chúng tôi không bám đuổi quy mô số lượng, mà tập trung vào chiều sâu, phát triển có chọn lọc để tối ưu hóa giá trị. Chúng tôi kiên định tìm kiếm và tích lũy những quỹ đất sạch sở hữu ba lợi thế vàng: cận lộ (gần trung tâm thành phố), cận giang (kế cận mặt nước, sông hồ) và cận lộ lớn (nằm trên các trục hành lang giao thông huyết mạch).

Các dự án của chúng tôi được định vị ở phân khúc cao cấp và tạo dấu ấn khác biệt bằng bản sắc riêng. Thay vì hướng tới thị trường đại chúng, Hướng Việt Properties tập trung chinh phục những khách hàng tinh tế – những người đặc biệt khắt khe về chất lượng không gian sống, gu thẩm mỹ tinh tế và một trải nghiệm sống được nâng tầm.

Triết lý cốt lõi của Hướng Việt Properties là kiến tạo những giá trị vững bền theo thời gian. Chúng tôi không chỉ mang đến cho khách hàng một không gian sống xuất sắc mà còn đảm bảo tiềm năng gia tăng giá trị tài sản bền vững trong dài hạn.

Phân khu Palm River dự kiến sẽ ra mắt vào năm 2026. Vai trò của dự án này ra sao trong chiến lược phát triển tổng thể của khu đô thị Palm City cũng như trong danh mục đầu tư của Hướng Việt Properties?

Palm River mang một ý nghĩa chiến lược kép. Dự án không chỉ là mảnh ghép hoàn thiện khu đô thị Palm City, mà còn là minh chứng đắt giá cho năng lực phát triển và tầm nhìn dài hạn của Hướng Việt Properties.

Tại khu đô thị Palm City, Palm River là phân khu trọng điểm mở ra chương tiếp theo trong hành trình phát triển của đại đô thị tích hợp quy mô hơn 30 ha này. Lộ trình ra mắt vào năm 2026 giúp Palm River thừa hưởng trọn vẹn cộng đồng cư dân văn minh hiện hữu từ Palm Heights và Palm Residence, đồng thời cộng hưởng mạnh mẽ từ tiến độ hoàn thiện đồng bộ của hạ tầng khu vực xung quanh.

Đối với Hướng Việt Properties, Palm River là lời khẳng định mạnh mẽ về năng lực thực thi và cam kết chiến lược tại khu Đông TP. HCM. Cùng với các dự án trọng điểm khác như The Hallmark, The West, Prodezi và LA Home, Palm River góp phần làm phong phú thêm danh mục dự án cao cấp, đồng thời củng cố vững chắc khát vọng trở thành một thế lực mới đầy uy tín trên bản đồ bất động sản Việt Nam.

Đâu là những thay đổi cốt lõi trong chiến lược tái định vị và nâng cấp Palm City để gia tăng giá trị cạnh tranh trên thị trường?

Sự thay đổi mang tính bước ngoặt của Palm City dưới sự định hình của Hướng Việt Properties chính là việc nâng tầm dự án trở thành một “Urban Retreat in the City” – một cộng đồng đô thị sinh thái mang phong cách nghỉ dưỡng tinh tế ngay giữa lòng TP. Hồ Chí Minh sôi động.

Thay vì tối đa hóa mật độ thương mại, chúng tôi đã tái cấu trúc quy hoạch tổng thể để kiến tạo một môi trường sống cân bằng tối ưu, đưa các yếu tố mặt nước, mảng xanh và không gian công cộng gắn liền với sinh hoạt thường nhật của cư dân. Một hệ sinh thái tiện ích toàn diện gồm trường học quốc tế, cơ sở y tế, trung tâm thương mại và đặc biệt là công viên bờ sông trải dài gần 3 km cùng các tiện ích chuẩn quốc tế sẽ mang lại giá trị độc bản nhờ tính khan hiếm tự nhiên của dự án.

Tầm nhìn của chúng tôi là biến nơi đây thành một điểm đến lý tưởng, nơi cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn sự tĩnh lặng và phong cách sống của một khu nghỉ dưỡng thượng lưu, nhưng vẫn kết nối nhịp nhàng với trung tâm kinh tế năng động nhất phía Nam.

Ông đánh giá thế nào về sự thay đổi trong nhu cầu của khách hàng phân khúc cao tầng, và Hướng Việt Properties thích ứng ra sao để đáp ứng xu hướng này?

Dưới góc nhìn của một nhà phát triển bất động sản cao tầng, tôi nhận thấy một làn sóng chuyển dịch thị hiếu rất rõ ràng. Khách hàng ngày nay không còn dễ dàng bị thuyết phục chỉ bởi vị trí hay giá cả; cái họ tìm kiếm là một môi trường sống thực sự và một hệ sinh thái phong cách sống trọn vẹn. Họ sẵn sàng chi trả mức giá xứng đáng để đổi lấy các dự án có mật độ xây dựng thấp, sở hữu tầm nhìn hướng sông và hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế. Khía cạnh này mang lại cho dự án một giá trị đặc biệt nhờ tính khan hiếm vốn có.

Chính vì vậy, ngay từ những nét vẽ đầu tiên, Palm River đã được định hình dựa trên ba nguyên tắc cốt lõi: quy hoạch mật độ thấp, đa dạng hóa loại hình sản phẩm và kiến tạo trải nghiệm sống đỉnh cao.

Chúng tôi giữ mật độ xây dựng khối đế căn hộ ở mức lý tưởng chỉ khoảng 21%, nhường phần lớn diện tích cho cảnh quan, tiện ích và các khoảng thoáng tầm nhìn. Dự án cung cấp danh mục sản phẩm vô cùng phong phú, từ những căn hộ tinh gọn diện tích từ hơn 33 m² cho đến các căn Penthouse và Sky Villa biệt lập rộng hơn 300 m², đáp ứng hoàn hảo nhu cầu từ các chuyên gia trẻ tuổi đến những gia đình đa thế hệ.

Đặc biệt, 100% căn hộ tại đây đều được thiết kế tối ưu hóa tầm nhìn trực diện ra dòng sông Giồng Ông Tố, kết hợp cùng bộ sưu tập tiện ích đặc quyền mang đậm dấu ấn resort chuẩn quốc tế như: Sky Onsen, hồ ngâm khoáng lạnh (Cold Plunge), hồ bơi vô cực, hồ bơi phong cách Olympic dài 70m và các hồ liệu pháp thủy sinh (hydrotherapy). Tất cả hòa quyện tạo nên một hành trình chăm sóc sức khỏe toàn diện mỗi ngày, giúp cư dân tái tạo năng lượng hoàn hảo ngay tại thềm nhà – một tiêu chuẩn sống xa xỉ đang trở thành xu hướng tất yếu của tầng lớp khách hàng thượng lưu.